Банки, МФО и частные кредитные учреждения среди прочих выдают кредит под залог недвижимости. Такой заем существует уже давно и успел пройти испытание временем. Суть его проста, как три копейки: вы заставляете дом, его оценивают и дают деньги, если вы исправно гасите, то все нормально, если просрочили, то недвижимость отберут. В этой статье мы разберем, как получить кредит под залог застройки, какие есть плюсы и минусы подобной затеи, и где взять кредит лучше всего.
Как получить кредит под залог недвижимости?
Чтобы получить такой кредит следует располагать нужным пакетом документов. Кроме стандартных паспорта, справки о доходах, ИНН и прочих, необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Ориентировочная сумма доступных средств составляет больше 60% от рыночной стоимости недвижимости, и зачастую не больше 80%. Важно, чтобы предмет залога был ликвидным. Процентная ставка в кредитах под залог недвижимых объектов находится на уровне 3–5 процентов ниже, чем на без залоговые кредиты.
Что можно заложить? В основном всю известную недвижимость. Это могут быть дома, квартиры, гаражи, коммерческие застройки, нежилые объекты, земельные участки. Полный список вам предоставит конкретная кредитная организация. Также есть возможность заложить транспортное средство или другие ценности.
Когда вы получите деньги, то единственное, что запрещается делать – это продавать недвижимость. Другие операции не запрещены. Скажем, можно сдавать квартиру в аренду, менять планировку, жить в ней.
Преимущества и недостатки кредитования под залог недвижимости
Как и у любого кредита залог под недвижимость имеет позитивные и негативные моменты, о которых вы должны знать перед тем, как брать суду.
Преимущества подобного вида кредитования:
- Самый важный пункт – большая сумма, полученных денег, чем при кредите по без залоговому методу.
- Рассматривают вопросы о таком кредите не затягивая. Ведь во вложение в недвижимость – хорошее вложение.
- Полученные средства можно тратить по своему усмотрению, в отличие от целевого кредита.
- Документов много собирать не придется.
Недостатки:
- Кредит выдается только на часть рыночной стоимости объекта. То есть, если ваш дом стоит 1 миллион, то вы можете рассчитывать на 600 – 800 тысяч. Продать такой дом будет в среднем на треть выгоднее.
- Пока не будет погашена задолженность не будет возможности продать или обменять недвижимый объект.
- Если вы не отдадите заем, то есть шанс, что не будет, где ночевать.
Что будет, если не выплатить кредит под залог недвижимости?
Не гасят задолженность по разным причинам, но суть последующих процедур примерно одинаковая. Сначала кредитная организация подает иск в суд про взыскание, затем в пределах двух месяцев иск удовлетворяется. Далее государственная исполнительная служба получает письмо с просьбой ареста имущества. После этого они выезжают вместе с понятыми по адресу недвижимости и проводят опись с арестом. Кредитная организация возвращает деньги через проведение открытых торгов.
Где взять кредит под залог недвижимости лучше всего?
Ответ на этот вопрос лежит на поверхности… на поверхности нашего сайта. Перейдя на страницу, где представлен каталог организаций, дающих кредит под залог недвижимости. Внимательно изучите представленную информацию, и сделайте правильный выбор. Особое внимание обратите на условия, под которые отпускается заем.
Оцените наш сайт:
